二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

工商時報【記者吳筱雯╱台北報導】

全球最大行動通訊展MWC將於本月底登場,由於Note 7爆炸後,三星已將旗艦機種Galaxy S8發表會延後至3月底後,讓諾基亞品牌在MWC舉辦盛大的展前記者會宣布復出江湖,成為今年MWC最受注目的重頭戲。另外,宏達電雖尚未有新機發表會訊息,不過董事長王雪紅已確定將親征巴賽隆納。

參展人數與家數屢創新高的MWC,將在2月27日起展開為期4天的展覽,大部分智慧型手機品牌的新品發表會都搶在2月26日登場,包括LG將發表新款旗艦機種G6、華為也號稱將推出高階機種,黑莓與中國品牌TCL攜手的新款黑莓機甚至提早在2月25日晚間率先亮相,至於多年來均在MWC發表Galaxy S系列的三星,今年僅預計在展前記者會中亮相平板電腦。

但26日眾多展前記者會中,最受注目的品牌卻是諾基亞。自從2013年諾基亞將手機部門賣給微軟後,諾基亞品牌便逐漸淡出消費性電子市場,不過諾基亞品牌知名度還在,由不少前諾基亞高層組成的新公司HMD取得諾基品牌授權、並委由鴻海集團代工生產後,作業系統不僅從微軟改成Android、營運總部也從芬蘭搬到中東,而繼去年底率先在中國推出主打高性價比的中階機種Nokia 6之後,市場傳出諾基亞將在MWC亮相旗艦機種Nokia 8,主打最頂級硬體規格、設計,以及富競爭力的價格,諾基亞品牌能否起死回生,就看這一役。

LG去年在MWC發表的積木手機G5,發表當時雖廣受宅男好評,但面對一般消費大眾後,銷售卻慘遭滑鐵盧,今年痛定思痛後將亮相的G6,已完全放棄可拆卸式模組設計,將主打虹膜辨識、防水與曲面螢幕,也不可拆換電池。

至於正式開展後,則以索尼在開展當天一大早的發表會為最大咖,索尼今年旗艦機種的發表重回MWC,預計發表Xperia X2,但是X2外觀與先前的旗艦機種相去不遠,能否擴增在歐美市場的銷售還很難講。另市場也傳出宏達電有機會在MWC推出中階機種,不過至今尚未確認發表時間。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名卡債整合債務協商信用>各家銀行信用貸款利率比較下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時個人小額信貸比較,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋聯貸流程貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債整合負債利率務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的信用貸款哪家利率較低計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到要去哪裡借錢下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿個人信用小額借貸利率比較目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任信用貸款沒繳怎麼辦何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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黃世樺

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