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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











記者莊友直/台北報導

Google 前腳才對地圖 APP Google Map 推出可分享即時位置的新功能,而 Facebook 在今(3/28)日,也「恰恰好」地為 Messenger 加入類似的即時位置分享功能。現在到 Messenger APP 中,點擊「位置」功能就可分享目前的所在地,還納入了近期主打的「限時」特色(?)。



雖然台灣目前尚未更新,但此次的新功能,其實是取代現有的位置分享,將原本僅能一次性分享所在地,延伸至可追蹤 60 分鐘,要是想要馬上停止分享也是 Ok;另外,此功能也可推算和朋友約定共同地點的抵達時間,以後不用靠 Google Map,靠 Messenger 就能達到一樣的效果耶

▼從官方釋出的照片中,可發現按下分享位置後,就會在聊天視窗出現地圖,可在 60 分鐘內即時顯示分享人的所在地。(圖/翻攝自官網)





▼目前台灣未更新版本,則是僅能單次分享所在地,並不能隨時間而改變位置。(圖/翻攝自官網)





嚴格來說,Messenger 在原先的單次分享所在位置後,改為即時性的地圖分享,絕對是百益而無一害,畢竟在基於聊天訊息的架構中,不必像 Google Map 還要分享至其他通訊軟體,少一步可說方便不少;但畢竟 Snapchat 的案例已發生無數次,加上 Google 才剛出這個功能沒多久,Facebook 就馬上跟進,不免讓人有「致敬」之嫌吧?

▼另外,針對和朋友約定的第三方地點,APP 也能計算雙方的抵達時間,和 Google Map 可說相當類似。(圖/翻攝自官網)























▲杜魯文決定帶著史尼克一起去送披薩,再送牠回家。(圖/翻攝自The Dodo)



國際中心前置協商提前還款/綜合報導

杜魯文(Steven Donovan )是一名披薩外送員,他為了救一隻迷路的狗狗而送貨遲到,幸好顧客們都能夠體諒。杜魯文告訴《The Dodo》,當時他正要轉進一條主要道路,就看到一隻黑色狗狗跑過馬路,「我馬上迴轉找狗,不能把牠這樣留在路上。」他冒著被炒魷魚的風險把狗狗送回家,狗狗的名牌上寫著史尼克(Snickers)。

杜魯文發現史尼克名牌上登記的地址離發現地有好幾英里遠,他決定把狗狗安穩地送回家,但在這之前必須先把披薩送到顧客手中,「狗狗看起來很冷的樣子,但是他沒有試圖吃掉披薩。」

杜魯文帶著披薩到客戶家,暫時讓史尼克留在車上,自己快速地跑去按門鈴,並向客戶解釋遲到的原因,幸運的是沒有人責怪,反而覺得整個故事很可愛,「我跟他們說,很抱歉您的披薩遲了,因為我必須先救一隻狗。」當然要開好幾英里的車送狗回家,這也可能惹惱老闆,不過他說「要是因為這樣被炒魷魚我也認了,我是說,有隻狗在路上狂奔,我必須要幫牠。」

一到熟悉的地方史尼克馬上開心地搖尾巴,明顯認出來這是牠的家。杜魯文詢問鄰居後才知道,原來史尼克最近搬家了,可能是不習慣新家才會跑出來,而名牌上的地址還沒有更正,幸好鄰居願意暫時收留史尼克,直到爸爸來接牠回家,而杜魯文並沒有因此失去工作、

▼短短的緣分也是很美麗的故事。(圖/翻攝自The Dodo)







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